Filippavej 7

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.854 kr/m².6.202.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.241.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,90 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.241.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	426 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	124 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	25 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	421 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	460 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	213 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	319 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	162 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Hortensiavej 12 8270 Højbjerg	193 m²	248 m	04-11-2024	7.670.000 kr.	39.741 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	367 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu