Filippavej 33

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.160 kr/m².6.128.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.908.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.908.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	156 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	198 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	291 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	146 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	167 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	254 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	37 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	274 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	276 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	452 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu