Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Filippavej 23

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.894 kr/m².5.949.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.852.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+369,66 pct. siden okt. 2012
776k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20122.800.000 kr.14. nov. 20211.246.208 kr.I dag · vores estimat5.852.971 kr.Markedet · 1992895.440 kr.Markedet · 1993840.280 kr.Markedet · 19941.079.400 kr.Markedet · 19951.031.380 kr.Markedet · 19961.094.100 kr.Markedet · 19971.398.600 kr.Markedet · 19981.496.880 kr.Markedet · 19991.367.100 kr.Markedet · 20001.459.360 kr.Markedet · 20011.478.120 kr.Markedet · 20021.427.580 kr.Markedet · 20031.868.440 kr.Markedet · 20041.719.340 kr.Markedet · 20052.236.360 kr.Markedet · 20062.480.800 kr.Markedet · 20074.175.080 kr.Markedet · 20083.017.000 kr.Markedet · 20092.609.460 kr.Markedet · 20103.193.960 kr.Markedet · 20112.973.460 kr.Markedet · 20122.916.620 kr.Markedet · 20133.588.060 kr.Markedet · 20143.116.120 kr.Markedet · 20153.326.680 kr.Markedet · 20163.335.360 kr.Markedet · 20173.519.180 kr.Markedet · 20183.935.540 kr.Markedet · 20194.226.040 kr.Markedet · 20204.365.900 kr.Markedet · 20215.446.420 kr.Markedet · 20225.293.960 kr.Markedet · 20235.191.620 kr.Markedet · 20246.511.540 kr.Markedet · 20255.646.200 kr.Markedet · 20266.727.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.246.208 kr.
I dag · vores estimat
5.852.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte1.246.208 kr.
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filippavej 30
8270 Højbjerg		139 m²253 m12-06-20254.998.000 kr.35.957 kr./m²
Filippavej 51
8270 Højbjerg		134 m²293 m29-05-20266.935.000 kr.51.754 kr./m²
Filippavej 5
8270 Højbjerg		150 m²191 m22-06-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Filippavej 18
8270 Højbjerg		162 m²63 m01-07-20245.310.000 kr.32.778 kr./m²
Filippavej 47
8270 Højbjerg		183 m²258 m04-12-20234.260.000 kr.23.279 kr./m²
Æblevej 14
8270 Højbjerg		141 m²151 m16-04-20246.998.000 kr.49.631 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²260 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Æblevej 12
8270 Højbjerg		143 m²173 m03-12-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Hortensiavej 9
8270 Højbjerg		146 m²108 m10-02-20267.213.000 kr.49.404 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²500 m27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden