Ferritslevvej 63, Såderup

Villa · 120 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.464 kr/m².1.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerritslevvej gns: 8.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.191.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.040.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	2,0 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	2,9 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	2,5 km	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	3,0 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	2,2 km	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	2,4 km	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	2,4 km	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Gedsbergvej 14 5540 Ullerslev	116 m²	3,1 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	2,6 km	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	2,4 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu