Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Ferritslevvej 38, Såderup

Villa · 250 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 14.932 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
14932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.129 kr/m².2.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFerritslevvej gns: 8.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.191.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+124,65 pct. siden nov. 2013
168k834k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.700.000 kr.14. apr. 20221.650.000 kr.31. maj 2026975.500 kr.I dag · vores estimat2.191.500 kr.Markedet · 1992976.250 kr.Markedet · 1993828.000 kr.Markedet · 1994943.500 kr.Markedet · 1995960.500 kr.Markedet · 1996805.250 kr.Markedet · 19971.204.500 kr.Markedet · 19981.254.500 kr.Markedet · 19991.239.750 kr.Markedet · 20001.387.750 kr.Markedet · 20011.416.500 kr.Markedet · 20021.727.750 kr.Markedet · 20031.743.000 kr.Markedet · 20041.730.000 kr.Markedet · 20051.680.750 kr.Markedet · 20061.791.750 kr.Markedet · 20072.755.000 kr.Markedet · 20082.386.250 kr.Markedet · 20091.682.250 kr.Markedet · 20101.901.500 kr.Markedet · 20112.627.250 kr.Markedet · 20121.583.250 kr.Markedet · 20131.520.250 kr.Markedet · 20141.137.000 kr.Markedet · 20151.682.250 kr.Markedet · 20161.398.500 kr.Markedet · 20171.863.250 kr.Markedet · 20181.944.500 kr.Markedet · 20191.627.500 kr.Markedet · 20201.748.000 kr.Markedet · 20212.232.750 kr.Markedet · 20222.343.750 kr.Markedet · 20232.758.500 kr.Markedet · 20242.219.250 kr.Markedet · 20252.013.000 kr.Markedet · 20262.571.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
975.500 kr.
I dag · vores estimat
2.191.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte975.500 kr.
  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferritslevvej 102
5540 Ullerslev		250 m²4,2 km02-06-20242.075.000 kr.8.300 kr./m²
Ferritslevvej 66
5540 Ullerslev		137 m²2,5 km13-12-2023910.000 kr.6.642 kr./m²
Ferritslevvej 74
5540 Ullerslev		160 m²3,3 km10-06-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Maeholm 7, Skellerup
5540 Ullerslev		265 m²1,1 km06-08-20263.050.000 kr.11.509 kr./m²
Skellerup Byvej 29
5540 Ullerslev		246 m²2,8 km13-07-20253.200.000 kr.13.008 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup
5540 Ullerslev		219 m²2,4 km05-06-20242.895.000 kr.13.219 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup
5540 Ullerslev		206 m²2,8 km25-03-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Kirkeskov 1
5540 Ullerslev		169 m²2,1 km17-10-20241.790.000 kr.10.592 kr./m²
Krokusvænget 3
5540 Ullerslev		255 m²5,1 km11-05-20262.100.000 kr.8.235 kr./m²
Toften 5, Ellinge
5540 Ullerslev		228 m²4,6 km07-06-20241.475.000 kr.6.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden