Ferringvej 5

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.508 kr/m².9.164.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFerringvej gns: 81.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.197.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,01 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.197.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg5.665.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	28 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	48 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	148 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	275 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	419 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	593 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	359 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	535 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	360 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	182 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu