Fenstenvej 16, Fensten

Landejendom · 178 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 20.163 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 20163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.724.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.907 kr/m².5.634.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenstenvej gns: 22.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.450 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.139.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.139.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	2,6 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	2,9 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Lemmestrupvej 24, Højby 8300 Odder	120 m²	1,3 km	26-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	3,7 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Madikrogvej 31, Gylling 8300 Odder	163 m²	3,5 km	12-10-2023	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	4,4 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	2,7 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	2,7 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	3,4 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	3,8 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu