Fensmarkvej 28, Hjulebæk

Villa · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.782 kr/m².1.376.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.552.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,07 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	1,9 km	12-03-2025	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	2,0 km	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	2,1 km	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted 4160 Herlufmagle	122 m²	2,0 km	25-09-2024	1.165.000 kr.	9.549 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	2,3 km	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted 4160 Herlufmagle	109 m²	2,0 km	05-02-2026	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	2,3 km	25-09-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	2,2 km	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Vandværksvej 6, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	2,3 km	26-01-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	2,1 km	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu