Fensmarkvej 17, Hjulebæk

Landejendom · 206 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 105.999 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 105999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.809 kr/m².3.273.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.430.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,95 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2000 · Alm. Salg: 719.350 kr.
I dag · vores estimat: 6.430.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg719.350 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	742 m	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	469 m	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	1,2 km	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	1,9 km	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	4,1 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	1,8 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	5,2 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	4,3 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	5,4 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	2,7 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu