Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Fensmarkvej 16, Hjulebæk

Villa · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
916.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.671 kr/m².1.342.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.069.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+142,00 pct. siden jul. 1996
175k648k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1996340.000 kr.4. dec. 2001560.000 kr.16. jul. 2004630.000 kr.31. mar. 2006740.000 kr.30. jun. 2014855.000 kr.I dag · vores estimat2.069.112 kr.Markedet · 1992451.605 kr.Markedet · 1993346.610 kr.Markedet · 1994552.460 kr.Markedet · 1995539.810 kr.Markedet · 1996450.800 kr.Markedet · 1997645.840 kr.Markedet · 1998507.035 kr.Markedet · 1999761.875 kr.Markedet · 2000720.360 kr.Markedet · 2001706.445 kr.Markedet · 2002914.250 kr.Markedet · 20031.676.585 kr.Markedet · 2004983.595 kr.Markedet · 2005707.480 kr.Markedet · 20061.201.175 kr.Markedet · 20071.217.505 kr.Markedet · 20081.743.400 kr.Markedet · 2009715.185 kr.Markedet · 20101.201.520 kr.Markedet · 20111.032.355 kr.Markedet · 2012686.320 kr.Markedet · 2013656.305 kr.Markedet · 2014766.705 kr.Markedet · 2015958.295 kr.Markedet · 2016979.340 kr.Markedet · 2017936.100 kr.Markedet · 20181.124.010 kr.Markedet · 20191.127.230 kr.Markedet · 20201.283.860 kr.Markedet · 20211.393.915 kr.Markedet · 20221.300.190 kr.Markedet · 20231.214.285 kr.Markedet · 20241.605.630 kr.Markedet · 20251.559.630 kr.Markedet · 20261.249.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
340.000 kr.
4. dec. 2001 · Alm. Salg
560.000 kr.
16. jul. 2004 · Alm. Salg
630.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
740.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerskifte855.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006mar.Ejerskifte740.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte630.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte560.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte340.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 6, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²1,5 km26-01-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²1,7 km18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²1,5 km25-09-2025930.000 kr.7.750 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²1,8 km26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²1,5 km12-03-20251.525.000 kr.12.708 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²1,8 km08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted
4160 Herlufmagle		122 m²1,6 km25-09-20241.165.000 kr.9.549 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²1,7 km05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²1,9 km25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²1,8 km04-07-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden