Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Fenrisvej 8

Villa · 103 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.855 kr/m².5.386.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.012.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,90 pct. siden aug. 1996
441k2,0M3,5M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020245. aug. 19961.038.000 kr.I dag · vores estimat5.012.519 kr.Markedet · 1992563.101 kr.Markedet · 1993440.531 kr.Markedet · 1994738.922 kr.Markedet · 1995747.677 kr.Markedet · 1996673.105 kr.Markedet · 1997948.733 kr.Markedet · 1998956.973 kr.Markedet · 19991.194.697 kr.Markedet · 20001.258.866 kr.Markedet · 20011.417.383 kr.Markedet · 20021.034.944 kr.Markedet · 20031.192.534 kr.Markedet · 20041.529.756 kr.Markedet · 20051.886.754 kr.Markedet · 20061.137.429 kr.Markedet · 20072.021.272 kr.Markedet · 20082.069.682 kr.Markedet · 20091.882.840 kr.Markedet · 20102.802.115 kr.Markedet · 20112.163.206 kr.Markedet · 20122.391.454 kr.Markedet · 20132.537.714 kr.Markedet · 20142.224.079 kr.Markedet · 20152.508.153 kr.Markedet · 20162.915.724 kr.Markedet · 20172.906.763 kr.Markedet · 20182.608.681 kr.Markedet · 20192.933.955 kr.Markedet · 20203.231.419 kr.Markedet · 20213.672.568 kr.Markedet · 20223.825.111 kr.Markedet · 20233.390.451 kr.Markedet · 20244.552.909 kr.Markedet · 20254.170.058 kr.Markedet · 20262.659.769 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1996 · Alm. Salg
1.038.000 kr.
I dag · vores estimat
5.012.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.038.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²334 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²326 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²776 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²776 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²721 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²398 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²877 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²811 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²434 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²1,0 km11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden