Fenrisvej 11B

Rækkehus · 121 m² · bygget 1865

Om boligen

Rækkehus på 121 m², 4 værelser, opført i 1865. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.440 kr/m².5.025.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenrisvej gns: 53.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.924 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.136.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,51 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte9.500.000 kr.
1989Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	61 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	167 m	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	135 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Enggårdsvej 6 8230 Åbyhøj	120 m²	586 m	09-07-2026	6.412.000 kr.	53.433 kr./m²
Haslevej 42 8230 Åbyhøj	130 m²	135 m	19-07-2026	6.601.500 kr.	50.781 kr./m²
Degnebakken 44 8230 Åbyhøj	134 m²	135 m	26-05-2026	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	109 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	1,1 km	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A 8230 Åbyhøj	115 m²	1,2 km	17-07-2026	5.625.000 kr.	48.913 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	338 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu