Fenris Alle 28

Villa · 205 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.812 kr/m².4.104.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 23.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+36,70 pct.
3Vores vurdering4.478.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,64 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.478.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018900.000 kr.
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	201 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	98 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	266 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	269 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	239 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	901 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	800 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	851 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	864 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	985 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu