Fennvej 10, Bovrup, 6200 Aabenraa — Villa · 186 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.761 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.604 kr/m².1.330.300 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.988.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2005Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kidingvej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	175 m	18-12-2023	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	158 m²	630 m	27-03-2026	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	2,0 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	651 m	05-01-2025	1.080.000 kr.	7.200 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	2,2 km	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	2,8 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	446 m	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	2,9 km	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	613 m	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	2,2 km	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu