Fennevej 4

Villa · 237 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.109 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.847 kr/m².1.679.500 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.988.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,62 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.125.112 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.125.112 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	246 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	388 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	122 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	84 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Fragevej 69 4760 Vordingborg	180 m²	1,0 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	679 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	635 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Skebækvej 5 4760 Vordingborg	153 m²	315 m	24-07-2025	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Vangeleddet 11 4760 Vordingborg	146 m²	93 m	15-07-2025	1.320.000 kr.	9.041 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	619 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu