Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fennevangen 4

Villa · 76 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.065 kr/m².6.441.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennevangen gns: 59.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.203.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,27 pct. siden aug. 2000
575k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20001.604.702 kr.I dag · vores estimat5.203.549 kr.Markedet · 1992581.780 kr.Markedet · 1993589.000 kr.Markedet · 1994579.044 kr.Markedet · 1995610.812 kr.Markedet · 1996765.320 kr.Markedet · 1997935.332 kr.Markedet · 1998970.976 kr.Markedet · 19991.075.552 kr.Markedet · 20001.141.064 kr.Markedet · 20011.339.728 kr.Markedet · 20021.143.268 kr.Markedet · 20031.390.116 kr.Markedet · 20041.434.120 kr.Markedet · 20051.835.552 kr.Markedet · 20062.634.008 kr.Markedet · 20071.950.388 kr.Markedet · 20082.193.208 kr.Markedet · 20092.167.140 kr.Markedet · 20102.324.688 kr.Markedet · 20112.280.000 kr.Markedet · 20122.206.432 kr.Markedet · 20132.397.572 kr.Markedet · 20142.391.568 kr.Markedet · 20152.485.276 kr.Markedet · 20162.785.932 kr.Markedet · 20172.996.604 kr.Markedet · 20183.371.664 kr.Markedet · 20193.257.132 kr.Markedet · 20203.766.104 kr.Markedet · 20214.308.288 kr.Markedet · 20224.847.280 kr.Markedet · 20234.133.944 kr.Markedet · 20244.176.428 kr.Markedet · 20254.553.312 kr.Markedet · 20265.142.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2000 · Alm. Salg
1.604.702 kr.
I dag · vores estimat
5.203.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.604.702 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²194 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²569 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²1,8 km11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²211 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²767 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²880 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²522 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²2,4 km16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²37 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²641 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden