Menu
For mæglere Log ind
Fennen 74, Hunetorp
G

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Fennen 74, Hunetorp

Landejendom · 172 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 4.706.009 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
4706009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².3.375.810 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4706009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.252.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 5.763.992 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,01 pct. siden jun. 2020
307k3,2M6,0M8,9M11,8M19972001200620102014201720202023202629. jun. 2020578.500 kr.I dag · vores estimat4.252.034 kr.Markedet · 1997477.300 kr.Markedet · 19981.298.600 kr.Markedet · 1999374.788 kr.Markedet · 20011.687.836 kr.Markedet · 2002306.848 kr.Markedet · 2003567.944 kr.Markedet · 20061.791.724 kr.Markedet · 20072.619.904 kr.Markedet · 20082.078.276 kr.Markedet · 20101.421.408 kr.Markedet · 20112.084.984 kr.Markedet · 20121.341.084 kr.Markedet · 20146.883.612 kr.Markedet · 20151.249.752 kr.Markedet · 20161.805.484 kr.Markedet · 20171.453.572 kr.Markedet · 20182.232.216 kr.Markedet · 20191.242.528 kr.Markedet · 20201.857.944 kr.Markedet · 20211.724.472 kr.Markedet · 20221.714.152 kr.Markedet · 20233.481.280 kr.Markedet · 20241.191.788 kr.Markedet · 20252.222.068 kr.Markedet · 202611.786.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
578.500 kr.
I dag · vores estimat
4.252.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg578.500 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²1,1 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²2,7 km22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²2,5 km24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²3,4 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²3,8 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²6,4 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²5,9 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²2,7 km07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Faarupvej 219
9490 Pandrup		315 m²4,4 km19-02-20255.139.107 kr.16.315 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas
9490 Pandrup		294 m²7,5 km31-03-20252.800.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden