Prisvurdering · 9490 Pandrup

Hunetorpvej 122

Villa · 202 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 16.018 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 16018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.494 kr/m².2.240.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.369.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.718.488 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,53 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.250.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	3,8 km	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	4,2 km	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	4,4 km	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	4,3 km	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	4,2 km	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	4,3 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	3,9 km	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	4,0 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	4,9 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	4,2 km	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu