Prisvurdering · 9490 Pandrup

Hunetorp Klitvej 182, Rødhus

Fritidshus · 113 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.481 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 113 m².2.348.027 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 2.9× over median (57522 vs 19642 kr/m²)+6,00 pct.
4Vores vurdering3.200.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 3.257.932 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,40 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1995 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg646.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	437 m	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	166 m	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	63 m	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Hunetorp Klitvej 180, Rødhus 9490 Pandrup	80 m²	36 m	06-04-2025	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	209 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	337 m	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Hunetorp Klitvej 193, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	455 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Hunetorp Klitvej 128, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	243 m	20-10-2023	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Hunetorp Klitvej 151, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	277 m	29-12-2023	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Hunetorp Klitvej 67, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	537 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu