Menu
For mæglere Log ind
Hunetorp Klitvej 1A, Rødhus
C

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Hunetorp Klitvej 1A, Rødhus

Fritidshus · 188 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 2.853 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 188 m².3.906.452 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.041.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 3.395.138 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,09 pct. siden sep. 2005
420k2,1M3,7M5,4M7,1M19931997200120052009201320172021202526. sep. 20052.040.000 kr.I dag · vores estimat3.041.423 kr.Markedet · 19931.253.396 kr.Markedet · 19941.058.252 kr.Markedet · 1995832.652 kr.Markedet · 19961.145.860 kr.Markedet · 19971.280.656 kr.Markedet · 1998783.396 kr.Markedet · 1999603.480 kr.Markedet · 20001.331.980 kr.Markedet · 20012.956.676 kr.Markedet · 20021.960.652 kr.Markedet · 20031.250.764 kr.Markedet · 2004933.984 kr.Markedet · 20052.295.104 kr.Markedet · 20064.439.620 kr.Markedet · 20074.384.912 kr.Markedet · 20084.063.244 kr.Markedet · 20092.720.736 kr.Markedet · 20101.678.652 kr.Markedet · 20111.849.544 kr.Markedet · 20121.241.740 kr.Markedet · 20131.837.888 kr.Markedet · 20142.223.664 kr.Markedet · 20151.978.888 kr.Markedet · 20161.811.004 kr.Markedet · 20172.870.384 kr.Markedet · 20183.036.012 kr.Markedet · 20192.366.544 kr.Markedet · 20202.973.408 kr.Markedet · 20212.797.628 kr.Markedet · 20223.290.000 kr.Markedet · 20236.423.396 kr.Markedet · 20244.502.036 kr.Markedet · 20255.912.412 kr.Markedet · 20264.861.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2005 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
3.041.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus
9490 Pandrup		121 m²1,7 km20-11-20232.750.000 kr.22.727 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus
9490 Pandrup		110 m²1,6 km02-07-20242.406.000 kr.21.873 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus
9490 Pandrup		102 m²1,8 km04-03-20262.995.000 kr.29.363 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus
9490 Pandrup		142 m²410 m14-10-20251.700.000 kr.11.972 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus
9490 Pandrup		111 m²342 m01-05-20252.270.000 kr.20.450 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus
9490 Pandrup		109 m²387 m21-03-20241.590.000 kr.14.587 kr./m²
Lunen 90, Rødhus
9490 Pandrup		155 m²2,5 km25-11-20251.655.000 kr.10.677 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus
9490 Pandrup		149 m²2,5 km03-09-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus
9490 Pandrup		123 m²1,9 km25-07-20241.985.000 kr.16.138 kr./m²
Lunen 54, Rødhus
9490 Pandrup		109 m²1,9 km18-11-20252.405.000 kr.22.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden