Prisvurdering · 9490 Pandrup

Præstemarken 22

Villa · 98 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.477 kr/m².866.500 kr.
2Vores vurdering993.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 865.000 kr / Estimat: 1.046.837 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	928 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	1,2 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	949 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	1,4 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	1,7 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	462 m	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	1,8 km	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	1,9 km	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	1,7 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	724 m	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu