Fennen 36, Hunetorp

Villa · 165 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 9.724 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 9724 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.354 kr/m².1.864.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.588.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2006Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterkrogen 10 9490 Pandrup	162 m²	2,7 km	26-08-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	3,0 km	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	2,9 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Kingosvej 28 9490 Pandrup	162 m²	3,2 km	06-11-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	3,2 km	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	3,0 km	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Jacobsvej 24 9490 Pandrup	172 m²	3,2 km	22-01-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	3,5 km	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Gl. Kvorupvej 19A 9490 Pandrup	150 m²	2,8 km	03-07-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	2,8 km	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu