Fengersvej 36, st. th., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.079 kr/m².2.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.878.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 19, 2. 5230 Odense M	80 m²	181 m	27-02-2025	2.015.000 kr.	25.188 kr./m²
Fengersvej 36, st. tv 5230 Odense M	70 m²	0 m	08-09-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv 5230 Odense M	70 m²	0 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 34, st. th 5230 Odense M	69 m²	18 m	25-09-2026	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Fengersvej 31, 1. 5230 Odense M	95 m²	91 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Fengersvej 17, 2. 5230 Odense M	61 m²	196 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Fengersvej 17, 1. 5230 Odense M	97 m²	196 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Fengersvej 7, st. 5230 Odense M	97 m²	274 m	27-07-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 9, st. 5230 Odense M	103 m²	259 m	08-04-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Fengersvej 15, st. 5230 Odense M	104 m²	214 m	26-04-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu