Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 48, Fastrup

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 120 m².2.221.920 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.113.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden jul. 2022
264k981k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20222.595.000 kr.I dag · vores estimat2.113.417 kr.Markedet · 1992397.800 kr.Markedet · 1993556.320 kr.Markedet · 1994622.800 kr.Markedet · 1995787.320 kr.Markedet · 1996402.960 kr.Markedet · 19971.060.800 kr.Markedet · 19981.025.880 kr.Markedet · 19991.393.320 kr.Markedet · 2000921.960 kr.Markedet · 20011.174.080 kr.Markedet · 20021.051.440 kr.Markedet · 2003835.560 kr.Markedet · 20041.158.000 kr.Markedet · 20051.613.880 kr.Markedet · 20061.662.720 kr.Markedet · 20071.013.520 kr.Markedet · 20081.572.120 kr.Markedet · 20091.647.840 kr.Markedet · 20101.742.880 kr.Markedet · 20111.566.360 kr.Markedet · 2012534.600 kr.Markedet · 20131.404.960 kr.Markedet · 20141.740.000 kr.Markedet · 20152.160.000 kr.Markedet · 2016647.400 kr.Markedet · 20171.357.920 kr.Markedet · 2018688.200 kr.Markedet · 20192.145.120 kr.Markedet · 20201.689.720 kr.Markedet · 20212.090.040 kr.Markedet · 20222.824.920 kr.Markedet · 20232.218.200 kr.Markedet · 20242.770.320 kr.Markedet · 20252.266.560 kr.Markedet · 20263.104.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²77 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²159 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²199 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²848 m12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²362 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Fastrupvej 10, Fastrup
8355 Solbjerg		156 m²569 m30-10-20232.070.000 kr.13.269 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²113 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²204 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²305 m30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²221 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden