Fastings Allé 46, 4900 Nakskov — Villa · 145 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.638 kr/m².956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering853.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,83 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1986Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	108 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	54 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	66 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	574 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	361 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	459 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	330 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	658 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	538 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	674 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu