Fastings Allé 38, 4900 Nakskov — Villa · 100 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.062 kr/m².677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.174 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering591.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,05 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	35 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	391 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	85 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	609 m	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	506 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	278 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	662 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	217 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	554 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	662 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu