Fastings Allé 32, 4900 Nakskov — Villa · 128 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.356 kr/m².979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering775.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,33 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	32 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	38 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	52 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	482 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	488 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	251 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	662 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	875 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	567 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	951 m	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu