Fastings Allé 25

Villa · 141 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.583 kr/m².924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering841.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1998Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	57 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	50 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	225 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	532 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	483 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	548 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	551 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	854 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	296 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	536 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu