Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Fastings Allé 24

Villa · 178 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
965.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.520 kr/m².1.576.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.305.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+156,99 pct. siden okt. 2002
336k698k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2002895.000 kr.14. dec. 2017495.000 kr.25. maj 2025508.000 kr.30. jun. 2026508.000 kr.I dag · vores estimat1.305.513 kr.Markedet · 1992611.074 kr.Markedet · 1993536.848 kr.Markedet · 1994781.598 kr.Markedet · 1995587.222 kr.Markedet · 1996594.876 kr.Markedet · 1997496.086 kr.Markedet · 1998748.846 kr.Markedet · 1999906.198 kr.Markedet · 20001.057.854 kr.Markedet · 2001974.550 kr.Markedet · 2002834.642 kr.Markedet · 20031.048.064 kr.Markedet · 2004830.726 kr.Markedet · 20051.351.732 kr.Markedet · 20061.059.456 kr.Markedet · 20071.487.368 kr.Markedet · 20081.472.594 kr.Markedet · 20091.161.094 kr.Markedet · 20101.396.944 kr.Markedet · 20111.055.718 kr.Markedet · 2012667.500 kr.Markedet · 2013746.532 kr.Markedet · 2014787.116 kr.Markedet · 2015857.604 kr.Markedet · 2016703.456 kr.Markedet · 2017621.398 kr.Markedet · 20181.240.126 kr.Markedet · 2019772.698 kr.Markedet · 20201.205.060 kr.Markedet · 20211.135.462 kr.Markedet · 2022901.392 kr.Markedet · 20231.042.902 kr.Markedet · 20241.021.898 kr.Markedet · 20251.277.684 kr.Markedet · 2026891.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg
895.000 kr.
14. dec. 2017 · Alm. Salg
495.000 kr.
25. maj 2025 · Alm. Salg
508.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
508.000 kr.
I dag · vores estimat
1.305.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, familiehandel508.000 kr.
  • 2025majEjerskifte508.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²99 m07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²
Fastings Allé 25
4900 Nakskov		141 m²52 m25-06-20261.095.000 kr.7.766 kr./m²
Fastings Allé 38
4900 Nakskov		100 m²92 m19-05-2025845.000 kr.8.450 kr./m²
Friheden 7
4900 Nakskov		179 m²500 m02-05-20241.350.000 kr.7.542 kr./m²
Skolevej 104
4900 Nakskov		168 m²402 m21-08-20261.455.000 kr.8.661 kr./m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²808 m20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Bresemanns Allé 53
4900 Nakskov		166 m²333 m21-11-20231.200.000 kr.7.229 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²830 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Krukholmvej 16
4900 Nakskov		173 m²772 m30-06-20241.550.000 kr.8.960 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²645 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden