Fastings Allé 21, 4900 Nakskov — Villa · 83 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.920 kr/m².626.468 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering530.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	81 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	27 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	98 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	182 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	370 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	263 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	557 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	180 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	101 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	405 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu