Fasanvej 9

Villa · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.892 kr/m².1.651.246 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.645.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,62 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg: 824.312 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg824.312 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	95 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	185 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	529 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	883 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	350 m	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	232 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	636 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	1,2 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	560 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	2,2 km	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu