Fasanvej 53

Villa · 148 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.951 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.189 kr/m².1.811.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.636.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte2.345.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	443 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	524 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	436 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	561 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	561 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	328 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	38 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	378 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	579 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	157 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu