Fasanvej 31, Dalby

Fritidshus · 50 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 20.571 kr/m² × 50 m².1.028.550 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.172.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,72 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	350 m	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Fasanvej 13, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	257 m	05-05-2026	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	718 m	21-06-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 60, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	51 m²	713 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	28.137 kr./m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	153 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Svanevej 15, Dalby 4281 Gørlev	56 m²	84 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Kærvej 8, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	49 m²	897 m	23-04-2026	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Koglevej 11, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	1,1 km	05-05-2026	955.000 kr.	19.100 kr./m²
Grønnevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	52 m²	1,1 km	22-09-2025	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Plantagevej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	52 m²	1,1 km	27-03-2025	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu