Koglevej 11, Dalby Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.543 kr/m² × 50 m².1.077.150 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.049.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 623.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
25. dec. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte955.000 kr.
2023dec.Ejerskifte600.000 kr.
dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte623.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	56 m²	177 m	17-07-2025	1.199.500 kr.	21.420 kr./m²
Koglevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	39 m²	174 m	17-09-2025	845.000 kr.	21.667 kr./m²
Plantagevej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	52 m²	53 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Grønnevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	52 m²	93 m	22-09-2025	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Thorvald Jensensvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	184 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Fasanvej 31, Dalby 4281 Gørlev	50 m²	1,1 km	18-07-2024	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Aspevej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	1,5 km	12-08-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	1,8 km	21-06-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	552 m	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Hvedevænget 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	57 m²	739 m	22-09-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu