Prisvurdering · 4281 Gørlev

Rugvænget 2, Dalby Strand

Fritidshus · 71 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.543 kr/m² × 71 m².1.529.553 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.502.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.178.694 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,10 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	51 m	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Havbakkevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	346 m	24-01-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Løvvej 10, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	390 m	04-03-2026	5.995.000 kr.	85.643 kr./m²
Havbakkevej 7, Dalby Strand 4281 Gørlev	67 m²	296 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Løvvej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	66 m²	199 m	02-03-2026	865.000 kr.	13.106 kr./m²
Møldrupsvej 8, Dalby Strand 4281 Gørlev	65 m²	141 m	10-09-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Plantagevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	79 m²	449 m	08-07-2024	1.710.000 kr.	21.646 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	1,6 km	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Hvedevænget 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	57 m²	146 m	22-09-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Svanevej 7, Dalby 4281 Gørlev	68 m²	1,6 km	04-10-2023	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu