Prisvurdering · 4281 Gørlev

Kirke Helsinge Strandvej 77, Kirke Helsinge

Fritidshus · 93 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.596 kr/m².1.770.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.873.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 1.793.644 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,94 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2005jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Helsinge Strandvej 43, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	60 m²	370 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 60, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	51 m²	101 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	28.137 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	112 m	21-06-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	338 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Falkevej 6, Dalby 4281 Gørlev	97 m²	387 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Spættevej 6, Dalby 4281 Gørlev	100 m²	329 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Falkevej 17, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	360 m	29-07-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Svanevej 11, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	544 m	07-07-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Plantagevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	92 m²	1,8 km	03-02-2026	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Rågevej 2, Dalby 4281 Gørlev	77 m²	512 m	04-08-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu