Fasanvej 2C, Øksenmølle, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØksenmølleMedian pris/m² for fritidshus i Øksenmølle (8400, sidste 24 mdr.): 15.834 kr/m² × 58 m².918.372 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering894.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,58 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	23 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Fasanvej 2B, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	64 m	17-06-2024	1.101.000 kr.	14.680 kr./m²
Fasanvej 6A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	100 m²	81 m	15-08-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Mågevej 4A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	373 m	28-05-2024	945.000 kr.	16.293 kr./m²
Rådyrvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	169 m	21-06-2026	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	261 m	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²
Egernvej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	176 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Ahornvej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	719 m	02-09-2025	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	310 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	659 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu