Menu
For mæglere Log ind
Fasanvej 24
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fasanvej 24

Villa · 136 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².2.022.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.918 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.126.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.214.516 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 8
9500 Hobro		233 m²181 m13-08-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²
Spurvevej 4
9500 Hobro		136 m²204 m12-12-20251.775.000 kr.13.051 kr./m²
Fjordparken 61
9500 Hobro		135 m²273 m06-04-20251.845.000 kr.13.667 kr./m²
Hegedalsvej 69
9500 Hobro		134 m²282 m07-11-20241.240.000 kr.9.254 kr./m²
Nedre Strandvej 61
9500 Hobro		136 m²471 m12-03-20254.125.000 kr.30.331 kr./m²
Fjordparken 33
9500 Hobro		133 m²366 m14-09-20251.590.000 kr.11.955 kr./m²
Fjordparken 84
9500 Hobro		143 m²205 m30-05-20242.050.000 kr.14.336 kr./m²
Højdevej 18
9500 Hobro		142 m²474 m07-10-20242.585.000 kr.18.204 kr./m²
Fjordparken 83
9500 Hobro		125 m²261 m22-06-20241.712.500 kr.13.700 kr./m²
Chorsvej 7
9500 Hobro		144 m²450 m06-10-20251.200.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden