Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fjordparken 33

Villa · 133 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.775 kr/m².1.820.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordparken gns: 13.386 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²+17,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.667.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden nov. 2025
246k650k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.590.000 kr.I dag · vores estimat1.667.007 kr.Markedet · 1992601.426 kr.Markedet · 1993245.917 kr.Markedet · 1994526.414 kr.Markedet · 1995407.778 kr.Markedet · 1996575.890 kr.Markedet · 1997412.167 kr.Markedet · 1998720.594 kr.Markedet · 1999683.753 kr.Markedet · 2000767.942 kr.Markedet · 2001973.028 kr.Markedet · 2002695.324 kr.Markedet · 2003791.350 kr.Markedet · 2004469.357 kr.Markedet · 2005689.605 kr.Markedet · 2006934.192 kr.Markedet · 20071.137.150 kr.Markedet · 20081.038.996 kr.Markedet · 2009978.614 kr.Markedet · 20101.125.446 kr.Markedet · 20111.013.061 kr.Markedet · 20121.098.713 kr.Markedet · 20131.083.551 kr.Markedet · 2014517.503 kr.Markedet · 2015982.604 kr.Markedet · 20161.426.691 kr.Markedet · 20171.165.612 kr.Markedet · 20181.086.610 kr.Markedet · 20191.039.794 kr.Markedet · 20201.132.229 kr.Markedet · 20211.473.773 kr.Markedet · 20221.563.814 kr.Markedet · 20231.537.081 kr.Markedet · 20241.638.693 kr.Markedet · 20251.517.264 kr.Markedet · 20261.371.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 61
9500 Hobro		135 m²133 m06-04-20251.845.000 kr.13.667 kr./m²
Fjordparken 83
9500 Hobro		125 m²207 m22-06-20241.712.500 kr.13.700 kr./m²
Fjordparken 84
9500 Hobro		143 m²260 m30-05-20242.050.000 kr.14.336 kr./m²
Fjordparken 28
9500 Hobro		117 m²204 m21-01-20261.460.000 kr.12.479 kr./m²
Fjordparken 88
9500 Hobro		109 m²273 m10-11-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Fjordparken 78
9500 Hobro		172 m²223 m22-05-20252.650.000 kr.15.407 kr./m²
Fjordparken 6
9500 Hobro		183 m²163 m18-03-20251.850.000 kr.10.109 kr./m²
Fjordparken 50
9500 Hobro		183 m²231 m06-08-20242.295.000 kr.12.541 kr./m²
Fasanvej 24
9500 Hobro		136 m²366 m10-09-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Hegedalsvej 69
9500 Hobro		134 m²593 m07-11-20241.240.000 kr.9.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden