Fyrbakken 8, 9500 Hobro — Villa · 153 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.545 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1545 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².2.452.500 kr.
2Vores vurdering3.074.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 3.462.036 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 28 9500 Hobro	152 m²	215 m	15-10-2023	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	297 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	481 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	465 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	158 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	275 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	695 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	766 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Nedre Strandvej 61 9500 Hobro	136 m²	106 m	12-03-2025	4.125.000 kr.	30.331 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	629 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu