Højdevej 18

Villa · 142 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 692 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.900 kr/m².2.145.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevej gns: 14.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.051.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	312 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	267 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	81 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	66 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	575 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	215 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	257 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	447 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Nedre Strandvej 61 9500 Hobro	136 m²	455 m	12-03-2025	4.125.000 kr.	30.331 kr./m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	474 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu