Spurvevej 4, 9500 Hobro — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.392 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.504 kr/m².1.858.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 14.234 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²+24,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.779.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,23 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	80 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	204 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Fjordparken 61 9500 Hobro	135 m²	465 m	06-04-2025	1.845.000 kr.	13.667 kr./m²
Nedre Strandvej 61 9500 Hobro	136 m²	616 m	12-03-2025	4.125.000 kr.	30.331 kr./m²
Fjordparken 33 9500 Hobro	133 m²	533 m	14-09-2025	1.590.000 kr.	11.955 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	294 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	447 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	409 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	292 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	331 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu