Fasanvej 22

Villa · 165 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.938 kr/m².3.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 24.954 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.881 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering4.154.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,64 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.795.000 kr.
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	107 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	38 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	20 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	216 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	310 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	193 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	103 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	277 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	66 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	102 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu