Fasanvej 19B

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.571 kr/m².3.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 29.962 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.938.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	111 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	136 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	111 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	148 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	173 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	240 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	189 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	428 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Orøvej 2 4300 Holbæk	143 m²	557 m	28-09-2024	5.562.000 kr.	38.895 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	497 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu