Fasanvej 19

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.338 kr/m².3.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 24.954 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.870.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,75 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	105 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	19 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	92 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	149 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	192 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	69 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Uglevej 6 3650 Ølstykke	156 m²	191 m	19-04-2025	3.395.000 kr.	21.763 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	145 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	417 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	223 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu