Fasanvej 18, 7680 Thyborøn — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.186 kr/m².769.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 5.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering760.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2011dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	98 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	164 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Venøvej 15 7680 Thyborøn	139 m²	270 m	09-07-2026	305.000 kr.	2.194 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	501 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	254 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	334 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	122 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	185 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	153 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	98 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu