Fasanvej 16

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.695 kr/m².1.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.645.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	129 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	210 m	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	408 m	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Hovedgaden 105 4295 Stenlille	139 m²	183 m	19-10-2023	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	290 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hyldevej 8 4295 Stenlille	136 m²	119 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	201 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Risagervej 26 4295 Stenlille	148 m²	812 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Enghaven 10 4295 Stenlille	147 m²	793 m	22-05-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	316 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu