Fasanvej 13

Villa · 158 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.637 kr/m².6.014.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 43.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.088.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	62 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	43 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	34 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Fasanvej 15 5230 Odense M	126 m²	13 m	06-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	248 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	339 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	367 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	212 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	364 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Munkevænget 24D 5230 Odense M	158 m²	543 m	03-07-2025	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu