Fasanvej 11

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.517 kr/m².3.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 24.954 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.673.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	20 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	84 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	216 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	43 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	132 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	261 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	130 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	75 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	238 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	454 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu