Fasanvej 10

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.285 kr/m².4.037.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 24.954 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.648.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	268 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	141 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	220 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	40 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	70 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	57 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	176 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	385 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Spurvevej 6 3650 Ølstykke	185 m²	346 m	16-12-2024	4.007.000 kr.	21.659 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	229 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu